Greenfield Development Seminar 城市增长区开发讲座

讲座内容：针对城市增长区Urban Growth Zone开发项目的选址、风险、成本测算、目标收益率、工程流程等，四位不同领域的专家剖析此类开发项目的机遇和挑战。

• 买地前的Due Diligence
• 从城市规划和工程师的角度如何选地
• 土木工程成本方面的风险与测算
• 具体案例分析开发成本和持有成本
• 地块开发和联排别墅开发流程的不同之处
• 如何快速确定地块的applied zoning
• Small Lot Housing Code的相关知识
• 如何快速找到precinct structure plan中的关键信息，如设计要求、密度、道路规划等等
• 应用PSP的具体例子：幼儿园和工业仓库
• 土地银行和土地开发的类别
• 目标收益率的对比和其影响因素
• 城市增长区项目电力方面的流程和常见问题
• 政府对新房禁止开通煤气后，电力供应的相关影响

冠名赞助：DPM Consulting Group

         DPM 工程咨询公司成立于 1987 年，经过近40年的发展与经验积累，现已发展成为土地开发领域的领军力量。DPM 团队拥有超过 35 名经验丰富、敬业的工程师，已成功完成了2000多个各类土地开发项目，平均每年启动60个新项目。我们为采取整体而全面的土地开发视角而感到自豪，其中包括对细节的一丝不苟以及通过创新挑战传统界限的决心。 我们的项目经理，拥有大量实践经验的首席工程师配合严格的质量控制标准，将确保每个开发项目的商业可行性并高效执行其开发流程。

讲座嘉宾：

Eric Wang

Principal Engineer @ DPM Consulting Group

         Eric 于2008年毕业于新南威尔士大学土木环境工程专业。 之后入职GHD 等澳洲最大的工程顾问公司，至今从事土地开发项目管理与工程设计16年，拥有大量5000- 10000+ 地块规模的大型土地分割项目经验。

         Eric 目前担任 DPM Consulting Group 的首席工程师兼项目经理，全权负责土地开发项目的前期尽职调查，项目管理，工程图纸质保，施工监管以及政府机构合规。无论是工业或是民用土地分割，还是养老院和租赁社区，亦或是中高密度的大型民用社区，Eric 一直致力于帮助客户在预算和预期开发周期内达成最大收益并服务我们的社区。

Phil Chen

Principal Planner @ City of Casey

         Phil在城市规划行业有近多年的从业经验，在维州和昆州多个local council和咨询公司有过任职。目前在City of Casey urban growth area 的statutory planning team 中担任principal planner的职位。熟悉各种urban growth area 的planning applications。总共接手的urban growth area 的各类项目300+。熟悉与urban growth zone相关的各类城市规划的政策法规，以及各种不同类型的项目可能会面临的跟planning相关的major issues。

Roy Chen

Director @ Auscentury Development

         2012年毕业于UNSW环境工程专业，Roy毕业后一直从事项目管理工作，2015年开始地产开发，2017年开始土地银行，土地分割和以及土地开发项目。目前公司主要是以土地交易以及土地开发为主营业务。现有8个项目同时在进行，主要集中在Melton和Wyndham地区。

Ryan Liao

Distribution Design Engineer @ Jemena

        Ryan是一名在供电网设计领域拥有 15 年经验的注册工程师。Ryan目前就职于Jemena，担任 Jemena 的供电网设计工程师。他在供电网设计方面拥有专业的储备知识，同时针对供电网建设，项目管理和风险管理等事务性业务也有着资深的实操经验。  

鸣谢赞助：

Nobelius Land Surveyors

         Nobelius 土地测量公司成立于 1996 年，是一家家族企业，如今已发展到第二代，发展成为维州最大的地质测量公司之一。最初，他们在小规模的地块分隔中声名鹊起。在过去的 10 年中，他们的技能和客户群不断扩大，成功建立了大型绿地开发和多层公寓开发的内部业务部门。Nobelius 专注于墨尔本市区及周边发展区域，参与的项目从单栋房屋扩建、到 2000 块地皮的开发，以及介于两者之间的所有项目。

         团队由一个大型勘测单位、专门的分区管理团队和两名经验丰富的城市规划师组成。Nobelius 与其竞争对手的主要区别在于他们对客户服务和土地分割交付的关注。我们拥有一支由 5 名专职地块分割管理员组成的团队，他们能够理解并管理错综复杂的Council或Authority要求，这对项目的及时、顺利交付至关重要。请联系 Ben 及其团队，了解他们如何帮助您完成当前或即将进行的开发项目。

Tonkin + Taylor

         T+T是一家领先的环境和岩土工程咨询公司，致力于为我们所服务的社区带来积极的变化。我们在土地开发、交通运输、可再生能源、废物管理、水资源和工业等多个领域提供专业知识。可持续发展和复原力是我们的核心理念，确保基础设施项目经久耐用，同时最大限度地减少对环境的影响。

         T+T在澳大利亚维多利亚州和昆士兰州设有办事处，凭借在复杂项目中积累的丰富经验，为客户提供专业化建议。我们的合作公司 Chadwick Geotechnics 通过现场测试、钻探和实验室分析对我们的服务进行补充。

我们不仅提供咨询，还是国内和跨国公司、政府机构和开发商的合作伙伴。我们重视合作，并努力倾听和了解原住民的需求，以创造使所有人受益的解决方案。作为T+T集团的一部分，我们充分利用澳大利亚、新西兰和太平洋地区 1000 多名专家的知识，确保每个项目的卓越性和创新性。

Infinity Engineering

         我们成立于墨尔本，是一群致力于为社会提供高质量工程和客户服务的工程师。我们从每一位客户提出的挑战中获得灵感，并决心向每一位客户充分展示我们的能力和超越。

         我们随着建筑行业的不断变化而发展。我们的设计方法适应正在发生的变化，如木材突然短缺、建筑设计越发新颖、社会期望越来越高、法规越来越严格等。

         我们利用最新的设计工具和三维设计能力（BIM），将设计提升到新的维度。其结果是建筑师和建筑商对设计更加清晰和满意。